A VENDRE EXCLUSIVITE LAMBEZELLEC MAISON 3 CHAMBRES AVEC BEAU JARDIN ET TERRASSE

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Agence L’IMMO BRESTOIS

Belle opportunité sur le secteur

Quartier Lambézellec – 29200 BREST
Maison des années 1960 – type Castors

Maison mitoyenne très bien entretenue sur un terrain clos de 361 m2 avec exposition plein sud

La maison est composée :
- Au niveau 0 d’une cuisine aménagée de 9.10 m, d’un salon-séjour de 25 m2 lumineux grâce à deux grandes fenêtres donnant sur le jardin et sans vis-à-vis, d’un WC.
- A l’étage, 3 chambres de belles tailles et une salle d’eau avec WC refaite en 2013.
- Au sous-sol, garage, buanderie et accès à un joli petit jardin clos, fleuri et bien entretenu.
- Une deuxième place de parking est possible dans l’entrée devant le garage.
- Un appenti sur l’avant de la maison ( sous escalier ) pour rajouter du rangement.

Travaux de couverture (zinc) refaite en 2012 et ravalement récent (2022)
Quartier calme, proche de commodités ( commerces, écoles, universités )
Maison habitable en l’état avant travaux d’agencements et aménagements personnalisés.

AUDIT ENERGETIQUE FAIT

A visiter rapidement ! N’hésitez pas pour toutes demandes d’informations !

Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.